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Teichmüllerstr. 10, 38114 Braunschweig
SEMMELHAACK: Erstbezug! Sanierte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon
915,00 €
Kaltmiete zzgl. NK
87,18 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Standort Zuständigkeit

Exposé

Ihre Kontaktperson

Yessica Rugerio

Telefon: 0511/899639-29

Mobil: 0172/5199-606

Yessica.Rugerio@semmelhaack.de

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Ausstattung

Typ:
Wohnung
Objektnummer:
16581
Zimmer:
4
Etage:
0
Wohnfläche ca.:
87,18 m²
Objektzustand:
saniert
Bezugsfrei ab:
01.02.2025

Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
- ebenerdiges Duschbd
- neue Bodenbeläge in Holzoptik (Planken)
- neuwertige Elektrik
- Bad mit Fenster
- dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung
- Balkon
- Vollständige Wärmedämmung
- Wände und Decken raufaser tapzeiert
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Mieterkeller
- Gegensprechanlage

Preise

Kaltmiete:
915,00 €
Nebenkosten:
175,00 €
Heizkosten:
165,00 €
Warmmiete:
1.255,00 €
Kaution:
3 Nettokaltmieten

Energieausweis

Baujahr:
1951
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
73,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Heizung:
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über sieben Wohneinheiten, welche auf drei Etagen verteilt sind. Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.

Die gemütliche 4-Zimmerwohnung, mit praktischer Raumaufteilung, befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig und wird aktuell vollständig saniert.

Sämtliche Räume werden mit neuen Boden- und Wandbelegen ausgestattet. Bad und Küche weisen bereits eine helle Fliesengestaltung aus.

Sie erreichen vorwiegend alle Zimmer klassisch vom Flur aus. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum dritten Zimmer, welches auch als wunderbares Esszimmer dienen könnte. Der Grundriss gliedert sich wie folg von rechts nach linkst: zwei aufeinander folgnde Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum weiteren Zimmer, anschließenedes Duschbad mit Fenster Handtuchheizkörper sowie dem Waschmaschinenanschluss, separate Küche mit Zugang zum Balkon, welcher zum entspannen einlädt.

Zusammengefasst: Eine wunderbare Wohnung für Paare, Wohngemeinschaften oder Familie

Vermietbar ab ca. 01.02.2025

Lage

Teichmüllerstr. 10, 38114 Braunschweig