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Saarstr. 88, 38116 Braunschweig
*Lehndorf* renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (für Singles oder Paare)
404,00 €
Kaltmiete zzgl. NK
43,27 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Standort Zuständigkeit

Exposé

Ihre Kontaktperson

Yessica Rugerio

Telefon: 0511/899639-29

Mobil: 0172/5199-606

Yessica.Rugerio@semmelhaack.de

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Ausstattung

Typ:
Wohnung
Objektnummer:
19971
Zimmer:
2
Etage:
0
Wohnfläche ca.:
43,27 m²
Balkon:
Ja
Objektzustand:
neuwertig
Bezugsfrei ab:
01.03.2025

Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
- ebenerdiges Duschbad in modernem Design
- Bodenbelag in Holzoptik
- neuwertige Elektrik
- Bad mit Fenster
- dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung
- Balkon
- Vollständige Wärmedämmung
- Wände und Decken raufaser tapeziert
- Mieterkeller
- Gegensprechanlage

Preise

Kaltmiete:
404,00 €
Nebenkosten:
118,00 €
Heizkosten:
0,00 €
Warmmiete:
522,00 €
Kaution:
3 Nettokaltmieten

Energieausweis

Baujahr:
1935
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
102,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Heizung:
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas schwer

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung mit der praktischen Raumaufteilung befindet sich in Lehndorf und bietet trotz zentraler Lage, ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein angenehmes und ruhiges Leben ist durch das 4-Parteienhaus gegeben.

Vom Flur aus gehen, neben dem Badezimmer und der Küche, zwei Wohnräume ab. Dank der fast identischen Größe, haben Sie die Möglichkeit die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen zu nutzen. Der Balkon lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und realisiert eine weitere Wohlfühloase.

Die Wohnräume und der Flur wurden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Dieser sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. In der Küche finden Sie einen weissen Fliesenspiegel vor. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Eibauküche aber ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einzubauen. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung mit einer Dusche ausgestattet und mit einem weissen Fliesenspiegel versehen

Des Weiteren befindet sich die Mehrfamilienhausanlage im gut gepflegten Zustand und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Die Wohnanlage ist von Grünflächen umgeben und bietet somit eine idyllische Atmosphäre.

Zusammen gefasst eine wunderbare Wohnung für Singles, Paare und Pendler sowie Studenten.

Vermietbar ab ca. 01.03.2025

Lage

Saarstr. 88, 38116 Braunschweig