Außenansicht-LP4
Muster-Wohnzimmer
Balkon-LP4s
Muster_Duschbad-
Treppenhaus
46m²_2-Zimmer-rechts_Dusche_Ba
Energieausweis-KK20-23_LP3+4-1
SEMMELHAACK WOHNUNGSUNTERNEHME
Teaser Anmietungsunterlagen
Außenansicht-LP4
Bildergalerie
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Muster-Wohnzimmer
Balkon-LP4s
Muster_Duschbad-
Treppenhaus
46m²_2-Zimmer-rechts_Dusche_Ba
Energieausweis-KK20-23_LP3+4-1
SEMMELHAACK WOHNUNGSUNTERNEHME
Teaser Anmietungsunterlagen
Leibnizplatz 4, 38114 Braunschweig
SEMMELHAACK: Erstbezug! Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
525,00 €
Kaltmiete zzgl. NK
45,89 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Standort Zuständigkeit

Exposé

Ihre Kontaktperson

Yessica Rugerio

Telefon: 0511/899639-29

Mobil: 0172/5199-606

Yessica.Rugerio@semmelhaack.de

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Ausstattung

Typ:
Wohnung
Objektnummer:
29825
Zimmer:
2
Etage:
0
Wohnfläche ca.:
45,89 m²
Balkon:
Ja
Objektzustand:
saniert
Bezugsfrei ab:
01.06.2025

Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
- ebenerdiges Duschbad in modernem Design
- neue Bodenbeläge in HolzoptikLaminat)
- neuwertige Elektrik
- Bad mit Fenster
- dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung
- Balkon
- Vollständige Wärmedämmung
- neu tapeziert und gestrichen
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Mieterkeller
- Gegensprechanlage

Preise

Kaltmiete:
525,00 €
Nebenkosten:
106,00 €
Heizkosten:
80,00 €
Warmmiete:
711,00 €
Kaution:
3 Nettokaltmieten

Energieausweis

Baujahr:
1951
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
60,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Heizung:
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohneinheiten, welche auf drei Etagen verteilt sind. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss.

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung, mit praktischer Raumaufteilung, befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig und wird aktuell vollständig saniert.

Sämtliche Räume werden mit neuen Boden- und Wandbelegen ausgestattet. Bad und Küche erhalten zudem eine moderne Fliesengestaltung.

Sie erreichen alle Zimmer klassisch vom Flur aus. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper, geräumiges Schlafzimmer, separate Küche mit Waschmaschinenanschluss und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Zusammengefasst: Eine wunderbare Wohnung für Singles, Paare, Wohngemeinschaften und Pendler.

Vermietbar ab ca. 01.06.2025

Lage

Leibnizplatz 4, 38114 Braunschweig