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Flur
Küche_
Bad
TH-LN26
Energieausweis-LN26-28122028
Teaser Anmietungsunterlagen
Teaser_SEMMELHAACK_ 45 Jahre_2
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Bildergalerie
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Bad
TH-LN26
Energieausweis-LN26-28122028
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Lenaustr. 26, 38114 Braunschweig
SEMMELHAACK: Sanierte 1-Zimmer Wohnung in Braunschweig! Ideal für Studenten
385,00 €
Kaltmiete zzgl. NK
38,00 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Standort Zuständigkeit

Exposé

Ihre Kontaktperson

Yessica Rugerio

Telefon: 0511/899639-29

Mobil: 0172/5199-606

Yessica.Rugerio@semmelhaack.de

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Ausstattung

Typ:
Wohnung
Objektnummer:
29963
Zimmer:
1
Etage:
0
Wohnfläche ca.:
38,00 m²
Objektzustand:
neuwertig
Bezugsfrei ab:
01.08.2025

Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
- ebenerdiges Duschbad in modernem Desig und Fenster
- Bodenbeläge in Holzoptik (Planken)
- neuwertige Elektrik
- dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung
- Vollständige Wärmedämmung
- tapeziert und gestrichen
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Gegensprechanlag

Preise

Kaltmiete:
385,00 €
Nebenkosten:
90,00 €
Heizkosten:
65,00 €
Warmmiete:
540,00 €
Kaution:
3 Nettokaltmieten

Energieausweis

Baujahr:
1939
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
116,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Heizung:
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohneinheiten, welche auf fünf Etagen verteilt sind. Die gemütliche 1-Zimmerwohnung, mit der praktischen Raumaufteilung, befindet sich im Dachgeschoss und wurde bereits vollständig saniert.
Sämtliche Räume wurden mit Bodenbelägen ins Holzoptik und Wandbelegen (raufaser weiss) ausgestattet. Bad und Küche haben zudem eine moderne Fliesengestaltung erhalten. Besonders hervorzuheben ist die großzügig geschnittene Küche. Diese kann aufgrund ihrer Größe als Wohnküche gestaltet werden. Über den kleinen aber feinen Flur erreichen Sie dazu das Duschbad mit Fenster sowie dem hellen Wohnraum. Die aktuelle Mietpartei hat Interesse daran die Küche inkl. Einbaugeräte gegen Abschlag zu überlassen; ferner stehen bei Interesse weitere Gegenstände zur Verfügung.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Zusammengefasst: Eine wunderbare Wohnung für Singles, Paare und Pendler.

Vermietbar ab 01.08.2025

Lage

Lenaustr. 26, 38114 Braunschweig