Aussenansicht-TM21
Msuter-Duschbad
Muster-Wohnzimmer
Muster-Küche_
TH-TM21
40-45m²_2-Zimmer-links_Dusche
Energieausweis-TM21-30122028
SEMMELHAACK WOHNUNGSUNTERNEHME
Teaser Anmietungsunterlagen
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SEMMELHAACK WOHNUNGSUNTERNEHME
Teaser Anmietungsunterlagen
Teichmüllerstr. 21, 38114 Braunschweig
SEMMELHAACK: Erstbezug! Sanierte 2-Zimmer Wohnung in Braunschweig!
480,00 €
Kaltmiete zzgl. NK
41,60 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Standort Zuständigkeit

Exposé

Ihre Kontaktperson

Yessica Rugerio

Telefon: 0511/899639-29

Mobil: 0172/5199-606

Yessica.Rugerio@semmelhaack.de

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Ausstattung

Typ:
Wohnung
Objektnummer:
30086
Zimmer:
2
Etage:
0
Wohnfläche ca.:
41,60 m²
Objektzustand:
saniert
Bezugsfrei ab:
01.08.2025

Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet – Kurzübersicht zur Ausstattung:
- ebenerdiges Duschbad in modernem Design
- neue Bodenbeläge in Holzoptik (Planken)
- neuwertige Elektrik
- Bad mit Fenster
- dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung
- Vollständige Wärmedämmung
- neu tapeziert und gestrichen
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Mieterkeller
- Gegensprechanlage

Preise

Kaltmiete:
480,00 €
Nebenkosten:
95,00 €
Heizkosten:
75,00 €
Warmmiete:
650,00 €
Kaution:
3 Nettokaltmieten

Energieausweis

Baujahr:
1939
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
117,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Heizung:
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, welche auf vier Etagen verteilt sind. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird aktuell vollständig saniert.

Sämtliche Räume werden mit neuen Boden- und Wandbelegen ausgestattet. Bad und Küche erhalten zudem eine moderne Fliesengestaltung.

Sie erreichen alle Zimmer klassisch vom Flur aus. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper, großzügiges Schlafzimmer, separate Küche mit Waschmaschinenanschluss und lichtdurchflutetes Wohnzimmer.

Zusammengefasst: Eine wunderbare Wohnung für Singles, Paare und Pendler.

Vermietbar ab ca. 01.08.2025

Lage

Teichmüllerstr. 21, 38114 Braunschweig