Außen
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Blick_auf_das_Wohnquartier
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Dachterrasse Bild 1
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Hauseingang
Aufzug
Grundriss
Teaser Anmietungsunterlagen
Herzlich Willkommen!
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Besinnliche Weihnachten
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Mühlenredder 1b, 21493 Schwarzenbek
Traumhafte 2-Zi.-Whg. mit großer Dachterrasse in beliebter Wohnanlage!
770,00 €
Kaltmiete zzgl. NK
73,00 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Standort Zuständigkeit

Exposé

Ihre Kontaktperson

André Ebsen

Telefon: 04121/4874-974

Mobil: 01522/2540659

Andre.Ebsen@semmelhaack.de

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Ausstattung

Typ:
Wohnung (im MFH)
Objektnummer:
45223
Zimmer:
2
Etage:
0
Wohnfläche ca.:
73,00 m²
Einbauküche:
Ja
Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Objektzustand:
neuwertig
Bezugsfrei ab:
01.02.2025

EBK / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Kellerraum / WBad / Aufzug / Dachterrasse

Preise

Kaltmiete:
770,00 €
Nebenkosten:
155,00 €
Heizkosten:
120,00 €
Warmmiete:
1.045,00 €
Kaution:
3 Nettokaltmieten

Energieausweis

Baujahr:
2015
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
65,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Heizung:
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese sehr schön geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses in unserem beliebten Wohn-Quartier in Schwarzenbek.

Die barrierearme Bauweise und die gehobene Ausstattung sind besondere Vorzüge. Hierzu zählen eine geräumige und moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und einer Gefrierkombination. Außerdem sind in den Wohnräumen hochwertige Vinyl-Bodenbeläge ausgelegt. Das gefließte Badezimmer verfügt neben einer Badewanne zusätzlich über eine ebenerdige Dusche und eine Fußbodenerwärmung. Ebenso finden Sie hier den Waschmaschinenschluss.

Diese Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse, die Sie mit Ihrer südlichen Ausrichtung zum Verweilen einlädt.

Die Anmietung eines PKW-Stellplatz ist möglich (wenn verfügbar). Die monatliche Miete beträgt 30,00 €.

SONSTIGES:

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 2., 4., 6. 8. und 10. Jahr um 3%.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,- € fällig.

Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.

Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Die benutzen Bilder dienen als Beispielansichten.

Änderungen vorbehalten.

Lage

Mühlenredder 1b, 21493 Schwarzenbek