77erStr33-FS
Flur
Praxis_III
Wohnküche
Toilette_II
Praxis_II
Toilette_I
Praxis_I
Grundriss-GEW-Praxis-77erStr33
Blumen blühen bunter in der Al
Pittoreske Altstadt
Wunderschöne Altstadt
Aufzug
Traditionelles Rathaus in Mitt
Teaser Anmietungsunterlagen
SEMMELHAACK WOHNUNGSUNTERNEHME
77er-Str. 33, 29221 Celle
Start-Up, Büro- oder Praxis-Fläche im Herzen der Stadtresidenz Celle – Blumenlage
980,00 €
Kaltmiete zzgl. NK
98,11 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Standort Zuständigkeit

Exposé

Ihre Kontaktperson

Yessica Rugerio

Telefon: 0511/899639-29

Mobil: 0172/5199-606

Yessica.Rugerio@semmelhaack.de

Ausstattung

Typ:
Gewerbe
Etage:
0
Wohnfläche ca.:
98,11 m²
Bezugsfrei ab:
01.01.2025
Zimmer:
4
Objektnummer:
48564
Die angebotene Fläche ist freundlich und hell ausgestattet – Kurzübersicht der derzeitigen Ausstattung: - 1 Bürozimmer - 3 bis 4 Behandlungszimmer - 2 Toiletten (Waschtische in rollstuhlgerechter Ausführung) - Küche mit Einbauküche - Boden in Holzoptik (Vinylplanken) - Gegensprechanlage - zusätzlicher Kellerraum - barrierefreier Zugang mit Hilfe des Aufzuges gewährleistet Ausbauzustand in Abstimmung

Preise

Kaltmiete:
980,00 €
Nebenkosten:
395,00 €
Heizkosten:
0,00 €
Warmmiete:
1.375,00 €
Kaution:
3 Nettokaltmieten

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügig geschnittenen Praxis im 1. Obergeschoss in der 77er-Straße 33 in Celle – im Herzen der Stadtresidenz Celle in fußläufiger Nähe der Blumenlage!

Die Gewerbeeinheit befindet sich inmitten unserer Stadtgartenresidenz des Konzeptes „Service-Wohnens“ (ca. 140 Wohneinheiten) in Celle und verfügt über eine Fläche von 98,11 m² - somit bieten wir Ihnen reichlich Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Team. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über eine freundlich moderne Ausstattung. Zudem gewährleistet ein Aufzug im Haus den barrierefreien Zugang. Nutzen Sie diese zentrale Lage, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen!

Angrenzend an der allseits bekannten Blumenlage befindet sich diese Praxis, welche in den vergangenen Jahren als Ergotherapeutische Praxis betrieben wurde.

Es stehen Ihnen insgesamt vier Räume nebst Sanitärflächen, Flur ink. Anmeldung, etc., zur Verfügung. Eine separate Wohnküche bietet Platz für einen Aufenthaltsraum oder aber auch ein separates Labor. Für einen reibungslosen Praxisablauf kann der geräumige Flur als ein separater Wartebereich genutzt werden.

Innerhalb der Wehlstraße werden öffentliche Besucher-Parkplätze angeboten - Optional sind Tiefgaragenstellplätze zusätzlich anmietbar (50€/mtl.).

Vermietbar ab ca. 01.11.2024

Lage

77er-Str. 33, 29221 Celle