Standort Zuständigkeit
Exposé
Ihre Kontaktperson
Marvin Schütt
Telefon: 04121/4874-980
Mobil: 0175 41 80 462
marvin.schuett@semmelhaack.de
Ausstattung
- Teeküche
- 2 WC´s
- Parkplätze direkt am Objekt
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Preise
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Bürofläche im Erdgeschoss verfügt mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² und einer durchdachten Raumstruktur. Dank der großzügigen Gestaltung eignet sich die Einheit ideal für Dienstleister, Agenturen, Praxen oder Verwaltungsstandorte.
Herzstück der Fläche ist der repräsentative Empfangsbereich, der nicht nur einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern hinterlässt, sondern bei Bedarf auch hervorragend als modernes Großraumbüro genutzt werden kann – eine Unterteilung ist hier ebenfalls möglich. Die offene Gestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Arbeitsplatzgestaltung.
Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Büro, das sich ideal als Einzel- oder Besprechungsbüro eignet. Eine funktionale Teeküche sorgt für komfortable Pausenmöglichkeiten für Mitarbeiter. Zwei WC-Anlagen bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die praktische Aufteilung der Einheit.
Für ausreichend Stauraum stehen zudem zwei separate Lagerräume zur Verfügung – ideal für Akten, Materialien oder technische Ausstattung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Fläche gehörende Stellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden bequemes Parken direkt am Objekt ermöglichen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Ca. 160 m² Bürofläche im Erdgeschoss
• Großzügiger Empfangsbereich mit Option zur Nutzung als Großraumbüro
• Ein separater Büroraum
• Teeküche
• Zwei WC-Anlagen
• Zwei Lagerräume
• Zwei Stellplätze inklusive
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Diese Büroeinheit verbindet Funktionalität mit repräsentativem Charakter und bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Lage
Lagebeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich in der City Park Residenz an der Walsroder Straße 113. Die City Park Residenz zeichnet sich durch mehrere Ladenflächen im Erdgeschoss aus. Im Obergeschoss befinden sich mehr als 150 Wohnungen und in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Arbeiterwohlfahrt (AWO). Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das City-Center Langenhagen, welches mit unzähligen Büro- und Geschäftshäuser ausgestattet ist.
Des Weiteren ist fußläufig die Straßenbahnstation Langenhagen Ehlersstraße oder Langenhagen Zentrum zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Ladenzeile. Ebenfalls stehen Ihnen ausreichend Stellplätze vor Ihrer Ladenfläche zur Verfügung.
Diverse Ärzte, ein Schulzentrum und der Eichenpark sind in der näheren Umgebung. Somit lässt sich die infrastrukturelle Lage der Ladenfläche als sehr gut kategorisieren
Sonstiges
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Weitere Flächen können Sie gerne telefonisch unter der Telefonnummer 04121-4874980 anfragen.
Die aufgeführten Preise sind zzgl. Mehrwertsteuer.
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