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Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
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Kellerräume
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Bildergalerie
Aussenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Hausflur
Kellerräume
Kornbusch 31, 23845 Itzstedt
Ideal für Senioren/gemütliche 2 Zimmerwohnung
597,00 €
Kaltmiete zzgl. NK
50,00 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Standort Zuständigkeit

Exposé

Ihre Kontaktperson

Anja Semmelhaack

Telefon: 04121/4874-88

Mobil: 0172/5199-417

anja.semmelhaack@semmelhaack.de

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Ausstattung

Typ:
Wohnung (im MFH)
Objektnummer:
72072
Zimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche ca.
50,00 m²
Balkon:
Ja
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Objektzustand:
neuwertig
Bezugsfrei ab:
01.05.2026

EBK / Terrasse / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Kellerraum / DBad / Aufzug

Preise

Kaltmiete:
597,00 €
Nebenkosten:
105,00 €
Heizkosten:
80,00 €
Warmmiete:
782,00 €
Kaution:
3 Nettokaltmieten

Energieausweis

Baujahr:
2021
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
75,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Heizung:
Holz-Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger:
Strom

Objektbeschreibung

Diese moderne, barrierearme 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Senioren.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage. Die ruhige Lage sorgt für Entspannung, während der durchdachte Schnitt der Wohnung optimalen Wohnkomfort bietet.
Hochwertige PVC-Plankenböden verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre.
Die offene Küche ist perfekt und lässt viel Platz für kreative Gestaltung.– Diese Wohnung erfüllt alle Wünsche für modernes Wohnen im Alter.

Lage

Kornbusch 31, 23845 Itzstedt

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet befindet ich am Rande
der Gemeinde Itzstedt in der Sandkoppel/ Kornbusch in
naturbelassener und ruhiger Umgebung.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage über die B
432 zur Metropole Hamburg sowie nach Norderstedt
oder Bad Segeberg ist die Gemeinde als Wohnort sehr
beliebt.

Sonstiges

Hinweis zu den Wohnungen:
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht sich nach 2., 4., 6., 8., 10. Jahren um jeweils 3%.
Bei Vertragsabschluss erlauben wir uns, einen einmaligen Ausgleichsbetrag in Höhe von € 80,00 zu berechnen.
Bei den Angezeigten Bildern handelt es sich um Beispielbilder.