Außenansicht neu
Einbauküche
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Schlafzimmer
Balkon
Flur
Hofsee 40_1.08
Wohnzimmer
Außenansicht neu
Bildergalerie
Außenansicht neu
Einbauküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Flur
Hofsee 40_1.08
Wohnzimmer
Am Hofsee 40, 18279 Gremmelin
Moderne 2-Zimmer in idyllischer Lage
685,00 €
Kaltmiete zzgl. NK
60,50 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Standort Zuständigkeit

Exposé

Ihre Kontaktperson

Christine Paulsen

Telefon: 0381/3756809-1

Mobil: 0172/5199-511

christine.paulsen@semmelhaack.de

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Ausstattung

Typ:
Wohnung (im MFH)
Objektnummer:
78234
Zimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche ca.
60,50 m²
Balkon:
Ja
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Objektzustand:
neuwertig
Bezugsfrei ab:
01.10.2026

moderne Einbauküche / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Kellerraum / Abstellraum / Badewanne

Preise

Kaltmiete:
685,00 €
Nebenkosten:
95,00 €
Heizkosten:
120,00 €
Warmmiete:
900,00 €
Kaution:
3 Nettokaltmieten

Energieausweis

Baujahr:
2023
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
75,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Heizung:
Holz-Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger:
Holzpellets

Objektbeschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage.
Sie erreichen alle Zimmer klassisch vom Flur aus. Der moderne Grundriss gliedert sich wie folgt: innenliegender Abstellraum, ebenerdiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, großzügiges Schlafzimmer, separate Küche mit Einbauküche und lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Zutritt zum Balkon haben Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus.
Die helle Einbauküche ist mit folgenden E-Geräten versehen: Cerankochfeld mit Backofen, Abzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Alle Wohnräume sind mit Design-Vinylbelag in Holzoptik verlegt. Das barrierearme Duschbad wurde mit hochwertigen Fliesen und ausgewählter Sanitärkeramik ausgestattet. In allen Wohnräumen ist ein Fernseh- und Multimedia-Anschluss vorhanden.
Ein separater Keller steht ebenfalls zur Verfügung und die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW-Stellplatzes ist gegeben.

Lage

Am Hofsee 40, 18279 Gremmelin

Lagebeschreibung

Der idyllische Ort Gremmelin befindet sich in der Gemeinde Lalendorf und liegt somit im Süden des Landkreises Rostocks zwischen Berlin, Rostock und Hamburg.
Am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte und der Mecklenburgischen Schweiz, umgeben von Grün lässt es sich wohnen. Nach Hause kommen und entspannen – das ist in Gremmelin möglich. Umgeben von Feldern, neuwertigen Reihenhäuser und dem Gut Gremmelin mit dem nahe gelegenen Hofsee werden Sie ab sofort die Ruhe genießen können.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an die Bundesstraße 104 lassen sich die nächstgelegenen Orte Güstrow und Teterow in wenigen Autominuten erreichen. Hier befinden sich die nächsten Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Auch als Pendler sind Sie durch die schnell zu erreichende Bundesautobahn 19 (Rostock-Berlin) jederzeit flexibel.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern per Mail unter christine.paulsen@semmelhaack.de.