SEMMELHAACK - Feldstraße - Elm
SEMMELHAACK - Über uns2
Empfang
Raum 1
Raum 2
Raum 3
WC
Küche
Grundriss Gewerbe_EG
SEMMELHAACK - Über uns4
SEMMELHAACK - Feldstraße - Elm
Bildergalerie
SEMMELHAACK - Feldstraße - Elm
SEMMELHAACK - Über uns2
Empfang
Raum 1
Raum 2
Raum 3
WC
Küche
Grundriss Gewerbe_EG
SEMMELHAACK - Über uns4
Catharinenstraße 13, 25335 Elmshorn
Moderne Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage in den Flora-Höfen in Elmshorn!
995,00 €
Kaltmiete zzgl. NK
64,21 m²
Nutzfläche ca.
3
Räume

Standort Zuständigkeit

Exposé

Ihre Kontaktperson

Philipp Wilski

Telefon: 04121/4874-977

Mobil: 0152/22540657

philipp.wilski@semmelhaack.de

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Ausstattung

Typ:
Praxis
Objektnummer:
79492
Räume:
3
Etage:
0
Nutzfläche ca.
64,21 m²
Objektzustand:
neuwertig
Bezugsfrei ab:
01.07.2026

EBK / Bodenbelag: PVC / Bad / Aufzug / Rollstuhlgerecht

Preise

Kaltmiete:
995,00 €
Nebenkosten:
135,00 €
Heizkosten:
110,00 €
Warmmiete:
1.240,00 €
Kaution:
3 Nettokaltmieten

Energieausweis

Baujahr:
2022
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
96,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Heizung:
Holz-Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger:
Holzpellets

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büro-/ oder Praxisfläche ist in Kürze ab dem 01.07.2026 anmietbar. Denkbar wären Nutzungen z.B. als Büro oder Praxis.

In unmittelbarer Nähe befinden sich bereits einige Praxen und Dienstleister und sichern somit wertvolle Synergien (z.B. Zahnarzt, Kieferorthopädie, Logopädie, Physiotherapie, Kosmetik-/ Friseursalon, Personalberatung).

Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und nach Absprache anmietbar.

Bitte beachten Sie, dass sich in unmittelbarer Nähe zu der Gewerbeeinheit ein Spielplatz befindet.

Es wird eine Mindestmietzeit von mindestens fünf Jahren vereinbart.

Lage

Catharinenstraße 13, 25335 Elmshorn

Lagebeschreibung

Die exzellente Innenstadtlage bietet Ihnen unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hinzu kommen attraktive Lokalitäten und der fußläufig erreichbare Elmshorner Bahnhof, welcher Pendler gute Anbindungsmöglichkeiten per regionalbahn nach Hamburg oder in den Norden von Schleswig-Holstein offeriert. Über die A23 erreichen Sie Hamburg in ca. 30 Autominuten.