Blick zur Wohnanlage
Lageplan
Blick zum Haus 4
Blick zum Haus Nr. 2 und 4
Einbauküche
Musteransicht Bad
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Musteransicht Zimmer und Boden
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Unsere neue Wohnung!
Etagengrundriss WE 2.113
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Etagengrundriss WE 2.113
Käthe-Paulus-Straße 4, 25813 Husum
Neubau - moderne barrierearm geplante Wohnung mit sonniger Loggia
1.004,00 €
Kaltmiete zzgl. NK
76,00 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Standort Zuständigkeit

Exposé

Ihre Kontaktperson

John Storjohann

Telefon: 04121/4874-722

Mobil: 0172/5199-469

john.storjohann@semmelhaack.de

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Ausstattung

Typ:
Wohnung (im MFH)
Objektnummer:
80402
Zimmer:
3
Etage:
2
Wohnfläche ca.:
76,00 m²
Balkon:
Ja
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Objektzustand:
Erstbezug
Bezugsfrei ab:
01.07.2025

moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination / pflegeleichter Designerfußboden in den Wohnbereichen / Fernseh- und Mulitmediaanschlüsse in den Wohnräumen / barrierearmes Duschbad / Fußbodenerwärmung im Bad / hochwertige Fliesen und sanitäre Anlagen sowie ein Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper / elektrische Raffstoreanlagen / Balkone mit langlebigen Bangkirai-Bodenbelag / Gegensprechanlage / alle Etagen sind bequem über einen moderne Aufzug zu erreichen / Komfort eines Kellerraums zu jeder Wohnung sowie Fahrradkeller sowie weitere Gemeinschaftskellerräume / Kfz-Außenstell- sowie Parkhausstellplätze können optional angemietet werden

Preise

Kaltmiete:
1.004,00 €
Nebenkosten:
160,00 €
Heizkosten:
122,00 €
Warmmiete:
1.286,00 €
Kaution:
3 Nettokaltmieten

Energieausweis

Baujahr:
2025
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
70,38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Heizung:
Holz-Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger:
Holzpellets

Objektbeschreibung

Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung (WE 2.113) in ruhiger Lage!


Diese barrierearm geplante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage, die sich in einer ruhigen und grünen Umgebung eines Neubaugebietes am Ortseingang von Husum befindet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert und somit ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist.


Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Grundriss aus, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Mietangebot enthalten ist eine moderne Einbauküche, die Ihnen die Vorbereitungen von schmackhaften Mahlzeiten erleichtert.


Das Badezimmer ist hell gefliest und bietet mit seiner bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss höchsten Komfort. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.


Alle Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Raffstoreanlagen ausgestattet, die nicht nur für optimale Lichtverhältnisse sorgen, sondern auch für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung.


Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen können.

Lage

Käthe-Paulus-Straße 4, 25813 Husum