modernes Wohnen
moderne Architektur
Vogelperspektive
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Einbauküche
barrierearmes Bad
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moderne Planung
Grundriss WE 1.29
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Bildergalerie
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moderne Architektur
Vogelperspektive
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Einbauküche
barrierearmes Bad
barrierearmes Bad
moderne Planung
Grundriss WE 1.29
An der Zwirnerei 1a, 25524 Itzehoe
Neubau - modernes Wohnen in Citylage
650,00 €
Kaltmiete zzgl. NK
47,00 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Standort Zuständigkeit

Exposé

Ihre Kontaktperson

John Storjohann

Telefon: 04121/4874-722

Mobil: 0172/5199-469

john.storjohann@semmelhaack.de

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Ausstattung

Typ:
Wohnung (im MFH)
Objektnummer:
80894
Zimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche ca.:
47,00 m²
Balkon:
Ja
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Objektzustand:
Erstbezug
Bezugsfrei ab:
01.07.2025

moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination / pflegeleichter Designerfußboden in den Wohnbereichen / Fernseh- und Mulitmediaanschlüsse in den Wohnräumen / barrierearmes Duschbad / Fußbodenerwärmung im Bad / hochwertige Fliesen und sanitäre Anlagen sowie ein Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper / elektrische Raffstoreanlagen / Balkone mit langlebigen Bangkirai-Bodenbelag / Gegensprechanlage / alle Etagen sind bequem über einen moderne Aufzug zu erreichen / Komfort eines Kellerraums zu jeder Wohnung sowie Fahrradkeller / Kfz-Außenstell- sowie Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden

Preise

Kaltmiete:
650,00 €
Nebenkosten:
127,00 €
Heizkosten:
80,00 €
Warmmiete:
857,00 €
Kaution:
3 Nettokaltmieten

Energieausweis

Baujahr:
2023
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
72,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Heizung:
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme

Objektbeschreibung

Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung (WE 1.29) in zentraler Lage!


Diese barrierearm geplante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, die sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im Zentrum von Itzehoe befindet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert und somit ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist.


Die helle 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Grundriss aus, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Mietangebot enthalten ist eine moderne Einbauküche, die Ihnen die Vorbereitungen von schmackhaften Mahlzeiten erleichtert.


Das Badezimmer ist hell gefliest und bietet mit seiner bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss höchsten Komfort. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.


Alle Fenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Raffstoreanlagen ausgestattet, die nicht nur für optimale Lichtverhältnisse sorgen, sondern auch für eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung.


Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen können.

Lage

An der Zwirnerei 1a, 25524 Itzehoe