Standort Zuständigkeit
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Anja Semmelhaack
Telefon: 04121/4874-88
Mobil: 0172/5199-417
anja.semmelhaack@semmelhaack.de
Ausstattung
EBK / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Kellerraum / DBad / Aufzug
Preise
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese moderne, barrierearm geplante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage mit Personenaufzug. Das Quartier liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage von Brunsbüttel.
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen kompakten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Besonders einladend ist der große Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Im Mietangebot enthalten ist eine moderne Einbauküche, die den Alltag erleichtert und Platz für kulinarische Kreativität bietet.
Das helle Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss komfortabel ausgestattet. Eine Fußbodenerwärmung sorgt für ein angenehmes Raumklima im Bad.
Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Außenraffstoren ausgestattet, mit denen man per Knopfdruck für gewünschte Lichtverhältnisse sorgen kann.
Weitere Details:
• Baujahr: 2024
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energiebedarf: 75,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
• Heizung: Holzpellets (Nahwärme)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei der vereinbarten Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete nach Ablauf des 3., 6., 9., 12. und 15. Vertragsjahres um jeweils 3%. Diese Regelung ermöglicht eine planbare Mietentwicklung über die Vertragslaufzeit.
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre, was eine gewisse Stabilität für beide Parteien gewährleistet.
Des Weiteren wird bei Vertragsabschluss ein einmaliger Ausgleichsbetrag in Höhe von € 80,00 erhoben.
Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Fotos lediglich Musteraufnahmen sind und nicht den tatsächlichen Zustand der Mieträume widerspiegeln.
Lage
Lagebeschreibung
Leben, wo andere Urlaub machen!
Brunsbüttel überzeugt mit maritimem Flair und Lage
an Elbmündung und Nord-Ostsee-Kanal. Die Stadt
bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeit.
Spaziergänge am Wasser, Besuche der Schleusen
oder entspannte Stunden im Stadtpark bieten schöne
Möglichkeiten zur Erholung.
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Es wird eine Mietbindung von drei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9., 12. und 15. Jahr um 3%. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,-Euro fällig.
Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Bei den Fotos handelt es sich um Musteransichten. Änderungen vorbehalten.
