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Albert-Schweitzer-Straße 30, 25541 Brunsbüttel
Klein aber fein, Moderne 2 Zimmerwohnung
645,00 €
Kaltmiete zzgl. NK
49,00 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Standort Zuständigkeit

Exposé

Ihre Kontaktperson

John Storjohann

Telefon: 04121/4874-722

Mobil: 0172/5199-469

john.storjohann@semmelhaack.de

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Ausstattung

Typ:
Wohnung (im MFH)
Objektnummer:
81235
Zimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche ca.
49,00 m²
Balkon:
Ja
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Objektzustand:
Erstbezug
Bezugsfrei ab:
sofort

EBK / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: PVC / Kellerraum / DBad / Aufzug

Preise

Kaltmiete:
645,00 €
Nebenkosten:
103,00 €
Heizkosten:
84,00 €
Warmmiete:
832,00 €
Kaution:
3 Nettokaltmieten

Energieausweis

Baujahr:
2025
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
53,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Heizung:
Holz-Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger:
Nahwärme

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese kleine, aber feine 2-Zimmerwohnung in erstklassiger Lage im neuen Zentrum von Brunsbüttel.
Die Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten am Deich sowie dem nahe gelegenen Nord-Ostsee-Kanal.
Genießen Sie die barrierearme Ausstattung, die einen komfortablen Zugang für alle bietet.
Jede Etage ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Lage

Albert-Schweitzer-Straße 30, 25541 Brunsbüttel

Lagebeschreibung

Leben, wo andere Urlaub machen!

Brunsbüttel überzeugt mit maritimem Flair und Lage
an Elbmündung und Nord-Ostsee-Kanal. Die Stadt
bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeit.
Spaziergänge am Wasser, Besuche der Schleusen
oder entspannte Stunden im Stadtpark bieten schöne
Möglichkeiten zur Erholung.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.
Es wird eine Mietbindung von drei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich im 3., 6., 9., 12. und 15. Jahr um 3%. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von 80,-Euro fällig.
Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Bei den Fotos handelt es sich um Musteransichten. Änderungen vorbehalten.