Wohnzimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Grundriss
Wohnzimmer
Bildergalerie
Wohnzimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Grundriss
Distelweg 8, 18195 Tessin
Neubau in Tessin! 2 Zimmer mit EBK und Balkon!
728,00 €
Kaltmiete zzgl. NK
59,50 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Standort Zuständigkeit

Exposé

Ihre Kontaktperson

Lea Zimdahl

Mobil: 0172/5199-450

Lea.Zimdahl@semmelhaack.de

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Ausstattung

Typ:
Wohnung (im MFH)
Objektnummer:
81691
Zimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche ca.
59,50 m²
Balkon:
Ja
Einbauküche:
Ja
Keller:
Ja
Objektzustand:
Erstbezug
Bezugsfrei ab:
01.05.2026

EBK / Balkon / Bodenbelag Wohnräume: Design-Vinyl in Holzoptik / Kellerraum / Abstellraum / DBad / Aufzug

Preise

Kaltmiete:
728,00 €
Nebenkosten:
100,00 €
Heizkosten:
112,00 €
Warmmiete:
940,00 €
Kaution:
3 Nettokaltmieten

Energieausweis

Baujahr:
2025
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
24,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Heizung:
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger:
Strom

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 12-Parteien Hauses, welches im Mai 2026 fertiggestellt wird. Das Haus verfügt zudem über einen Aufzug, welcher Sie bequem auf die richtige Etage bringt.

Ihr neues Zuhause betreten über den geräumigen Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zum Abstellraum (Kellerersatzraum), zum Wohnbereich und zum Tageslichtbad. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper. Darüber hinaus ist es mit hochwertiger Keramik ausgestattet.

Der Wohnbereich vereineint die Küche und das Wohnzimmer. Die Küche wird bereits eingebaut. Sie verfügt über Schränke, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Cerranfeld und eine Umlufthaube. Darüber hinaus bietet sie die Möglichkeit zum Einbau eines Geschirrspülers.

Von diesem Raum aus erreichen Sie das Schlafzimmer, welches auch Zugang zum Balkon bietet.

Zur Wohnung kann ein Stellplatz angemietet werden.

Informationen zum Energieausweis:

Baujahr: 2025
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 24,6kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix

Lage

Distelweg 8, 18195 Tessin

Lagebeschreibung

Wohnen mit Lebensqualität - Willkommen in der Blumenstadt Tessin

Tessin, eine charmante Stadt im Landkreis Rostock, die alle Generationen anspricht und vieles vereint: abwechslungsreiche Freizeitangebote, umfangreiche Versorgung und eine herzliche, familiäre Gemeinschaft – einfach rundum lebenswert!
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Drogerie sowie ein Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärztliche Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte, Zahnarzt, HNO, Orthopädie, Chirurgie und Urologie vielfältig vorhanden.
In wenigen Minuten sind die Autobahn A20 und eine direkte Zuganbindung nach Rostock erreicht.
Auch Freizeit wird in Tessin großgeschrieben. Ob sportlich aktiv oder entspannt mit der Familie - im modernen Freizeitzentrum mit Schwimmbad, Sauna, Fitnessbereich, Tennisplätzen, Kegelbahn u.v.m. findet sich für jeden Geschmack etwas.
Alternativ lassen sich die vielen Rad- und Wanderwege im Grünen durch einen Spaziergang oder eine Radtour erkunden.
Insgesamt überzeugt Tessin als lebenswerter Wohnort sowohl mit hervorragender Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot für Jung und Alt. Es vereint sowohl Ruhe und Erholung als auch kulturelle Vielfalt. Hier lässt es sich gut leben, arbeiten und die Natur genießen!

Sonstiges

Sie wollten schon immer eine neu gebaute Wohnung beziehen? Die Möglichkeit bieten wir Ihnen gern. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter der Rufnummer 0172/5199450 oder per Mail an lea.zimdahl@semmelhaack.de